影片讲述了民国时期，刘家祖坟风水被破，刘宅大院怨气冲天，鬼娃回魂，诡异的诅咒，接连的命案！未知的恐惧笼罩着刘家深宅大院！故事以红嫁衣、绣花鞋、纸扎匠、入殓师、风水堪舆、乩童招魂、苗疆蛊术、阴宅破墓等多种中式民俗文化为载体，通过意象直击观众内心，打造极具东方神秘色彩的视觉风格。影片探索传统民俗文化的神秘与恐怖相结合的无限可能，通过扣人心弦的氛围铺垫，为观众打造一个渗入心灵的终极恐怖故事………

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与女友相交多年的刑警梁仁杰，因女友死于一场电梯坠落事故身亡后而陷入情绪低潮，这件离奇的电梯事故被当成意外结案让他愤愤不平；仁杰深信女友的死因并不单纯，认为这不是普通的意外，但负责调查该案件的上司柏叔却快速结案，不给他调查的机会。于是梁仁杰开始冲撞侦查体制，使得长官以及同事对他有诸多不满并产生微词。