年届不惑的女子伊琳诺·兰斯（莉莉·泰勒 饰）生活一塌糊涂，她牺牲自己的幸福，十几年里悉心照顾患病在床的母亲。母亲去世后，妹妹简又图谋夺取她的房产。走投无路之时，伊琳诺从报纸上看到一则失眠研究所的志愿者征询广告，受征询金额的吸引，她决定报名参加。与之一同应征的还有西奥·多娜（凯瑟琳·泽塔·琼斯 饰）与卢克·桑德森，在发起人马洛教授（连姆·尼森 饰）的带领下，他们来到了一座建成已有上百年的庄园。

20世纪七十年代，罗杰与卡罗琳夫妇带着他们五个可爱美丽的女儿，搬到了位于罗德岛哈瑞斯维尔的一幢旧宅居住。房屋虽然古旧沧桑，历史悠久，但是却让佩隆一家体会到回归田园的快乐与喜悦。谁知好景不长，接二连三的怪异事件相继出现，令女孩们惊声尖叫，也让佩隆夫妇的神经绷到极点。为此，他们辗转找到当时最负盛名的沃伦夫妇。丈夫埃德（帕特里克·威尔森饰）是天主教会唯一认可的驱魔师，妻子洛琳（维拉·法米加饰）则拥有窥见灵体的能力。他们不费吹灰之力便确定这座阴气十足的大房子的症结所在……